Ключевые компетенции · Руководство эксплуатацией многоквартирного дома по адресу Иваново Лакина 1, состоящим из основного здания и газовой котельной общей площадью здания около 10 тыс. кв. м. · Работа с инженерно-техническим персоналом (в прямом подчинении до 5 сотрудников) в части выполнения ТО и соблюдения графиков ППР, приказов, исполнения предписаний и взаимодействие с госорганами: МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Водоканал, Межрегионгаз, Газпром, Гарант, Ивгорэлектросеть и пр. при плановых и внеплановых проверках объекта, решение вопросов по предписаниям, заключения договоров на техническое обслуживание, снабжение энергоносителями, составление ежемесячных отчетов, предоставление информации на запросы Заказчика, · Оказание услуг на объекте: · 1.Эксплуатация, техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта, устранение текущих неисправностей, предотвращение и реагирование на нештатные, аварийные ситуации. · 2. Организация и контроль проведения ТО инженерных систем: • Системы Вентиляция и кондиционирование; • Системы Водоснабжение, канализация, водоотведение, очистка сточных вод; • Система; • Система контроля и управления доступом; • Система охранной сигнализации и видеонаблюдения; • Система кабельного/проводного вещания; • Система контроля загазованности помещений; • Системы Электроснабжения, освещение; • Система теплоснабжения; Инидивидуальный тепловой пункт; • Система газопотребления и газораспределения (ОПО, Газовая котельная, 2 котла на 0,65 МВт) • Автоматические ворота, шлагбаумы • Система бесперебойного электороснабжения (ИБП). · 3. Контроль за обеспечением необходимого уровня технического обслуживания и ремонта инженерных коммуникаций Объекта, организация работы подчиненных по кап. ремонту оборудования (дефектовка, ТЗ, выбор подрядчика, подготовка договоров подряда, контроль выполнения и приемка работ), организация плановых профилактических работ. · 4. Администрирование гарантийных обязательств по инженерному оборудованию. 5. Администрирование коммунальных договоров · 5. Документирование, паспортизация инженерных систем · 6. Регистрация и контроль выполнения заявок · 7. Клининг внутренних помещений и прилегающей территории, включая сбор/уборку и вывоз ТКО, КГМ и снега в зимний период. · 8. Разработка и контроль исполнения расходной части бюджета; · 9. Организация работ по эксплуатации опасного производственного объекта, производственного контроля, ведение и составление отчетности для Ростехнадзора; ; • обслуживание авт. ворот, шлагбаумов САМЕ и др.; обслуживание ИБП фирмы Шнайдер электрик, • поверка измерительных и контрольных приборов. 10. Организация работ, разработка и ведение документации по Гражданской обороне, Опыт работы с 10.2010 — по н. в. ТСЖ Надежда+ Технический управляющий Дополнительная информация · водительское удостоверение категории «В», (опыт вождения — 25 лет), имеется личный автомобиль (в том числе грузовой фургон); не курю, к алкоголю равнодушен. Женат 2 детей.